BUYING AND SELLING PROPERTIES

Real Estate transactions are issues that seems simple at first glance, the parties always work based on good faith in business to carry out the negotiations purchasing and selling properties.

However, if you do not have good advices, you will be risking a lot of money. It is highly recommended to be assisted by an Attorney in order to protect their interests, not only the buyer, but also for the seller.

In our legal office, we will assist you through all the transaction:

1. Title Research: Carefully review of the legal status of the property, items such as: taxes, mortgage, liens, pending registration in Public Registry of Panama.
2. Taxes: Verify if the property is registered in the Tax Offices, if the registration is updated, value of the property, and debt in property tax concept and others.
3. Draft the Promise of Purchase Contract: this contract establish the conditions necessary to fulfill the Purchase. You set the selling price, manner of payments, the period to sign the final contract, cancellations of debts of the property, and penalty clauses.  We will guide you in order to make this contract as a real tool that provide a clear understanding of the parties, and avoid risks.
4. Final Contract of Purchase: For buyers and sellers, we draft the final contract of purchase, we assist you at the moment of the signature at public offices, present and retired the Public Deeds of Purchase from the Public Registry, we update the new owner and new value details at the tax office.
5. Power of attorney: In case that you are outside of the Republic of Panama, we also offer  assistance for Power of Attorney, allowing a person designated by you to act on your behalf and sign contracts, promise of Purchase and final Contract, payment of taxes, registration at Tax Office, sign surveys in case of segregation.  
6. Update in Tax office: We update properties at Tax Office in quick time.
7. Tax Exceptions: we arrange tax exceptions depending of each case.

By contracting our legal services, you will have a team working with ethic that will ensure to obtain the legal title of ownership on time and at your satisfaction.

BIENES RAICES, COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES

Las transacciones inmobiliarias son temas que a primera vista parecen sencillos, las partes siempre se basan en la buena fe en los negocios para llevar a cabo negociaciones en la compra y venta de bienes raíces.

Sin embargo, usted esta arriesgando mucho dinero si no se asesora bien. Es altamente recomendado ser asistido por un abogado que proteja sus intereses, y no solo para el comprador, sino también para el vendedor.

En nuestro despacho legal, nos encargamos de asistirlo durante toda la transacción:

1. Investigación del titulo: verificamos minuciosamente si la propiedad tiene algún tipo de gravamen, hipoteca, o secuestro, embargo, asientos pendientes de inscripción en registro público.
2. Impuestos: Verificamos si la propiedad esta inscrita en la oficina de impuestos, si dicha inscripción esta actualizada, el valor de la propiedad, y si mantiene deudas con la oficina de impuestos. Nuestros conocimientos en bienes raíces nos permiten hacer el calculo de lo que se debe pagar en impuestos al momento de hacer la venta de la propiedad.
3. Confeccionamos el contrato de promesa de compraventa, este contrato establece las condiciones necesarias para que se realice la compra y venta. Se establece el precio de venta, el periodo para hacer el contrato final, la forma de pago, la cancelación de gravámenes, y cláusulas penales. Nosotros le orientamos para que el contrato de promesa sea una verdadera herramienta que permita el claro entendimiento de las partes, y evite riesgos.
4. Sea usted comprador o vendedor, nosotros confeccionamos el contrato de compra venta final, le asistimos al momento de la firma en el registro publico, hacemos personalmente el pago de impuestos en caso de que usted sea el vendedor, y en caso de que usted sea comprador nos aseguramos que la gestión de pago de impuestos se lleve a cabo de forma diligente; ingresamos y retiramos la escritura a registro publico, y actualizamos el nuevo dueño y nuevo valor ante la oficina de impuestos.
5. Si usted esta fuera del país, nosotros también le ofrecemos servicio preparar poder especial de Representación, para que un tercer designado por usted pueda representarlo y firmar en su nombre el contrato de promesa de compraventa, contrato final de compraventa, pago de impuesto, inscripción en la oficina de impuestos, firma del plano en casos de segregaciones de propiedad.
6. También ofrecemos el servicio de actualización de fincas antes la oficinas de impuestos a la mayor brevedad posible.
7. Tramitamos exoneraciones del pago de impuesto de inmueble, dependiendo de cada caso.

Al contar con nuestro servicio para compra y venta de bienes raíces, usted cuenta con un equipo de trabajo ético y puntual que garantiza la obtención de su titulo de propiedad y su satisfacción.